金山湖宗地顺利出让！惠州土拍市场“开门红”

4月7日，惠城区金山湖“迷你”商住地顺利出让，惠州中心城区土地市场新春首拍迎“开门红”。

据惠州市公共资源交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统信息，成功出让宗地编号为JSH-B06-09-3-2-01，位于惠城区金山湖核心区，计算指标用地面积10968.33平方米，最大计容积率建筑面积21936平方米（其中商业服务业面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞195平方米），容积率≤2.0，被惠州交投交城置业有限公司以11220万元底价竞得。

经计算，宗地折合地面单价约为10229.5元/平方米，楼面单价约5114.9元/平方米。

地块现状图

《交易须知》要求地块项目严格落实“交房即发证”有关要求，同时鼓励竞买企业建设高品质绿色健康住宅，打造“惠州绿色低碳示范项目”。

关注该宗土地信息，事实上，此次出让并非该地块首次挂牌。早于去年5月，宗地作为惠州容积率新政出台背景下推出的首宗商住地便备受关注。区位成熟、土地方正，再加上超低容积率，地块一度被视为惠州高品质住宅项目试点的有力尝试。

时隔一年时间，地方国企以11220万元低价顺利摘得宗地。值得注意的是，这一价格相较于去年11000万元的流拍价格出现了小幅上涨，这也代表着在“好房子”概念持续深入的背景下，市场需求对于高品质住宅产品热情正在有序提升，企业对优质地块的投资热情明显提升。

地块区位图

聚焦地块区位，宗地周边已布局有中海凯旋城、中洲天御等多个现代住宅社区，周边商业、休闲，以及医疗和教育等配套设施齐全，已成为惠州新中心金山新城的核心产城人融合发展区。就片区发展情况而言，交易宗地几乎成为区域仅有的投资开发机会，具有显著的资源稀缺性。

值得注意的是，随着惠州新春土拍市场密集竞拍期的到来，金山湖JSH-B06-09-3-2-01地块的顺利出让无疑开了个好头。

梳理交易平台信息，在惠城区、仲恺高新区等城市核心片区，金龙大道东南片区JBD54-05、06、07地块、潼湖生态智慧区科融新城（潼湖科技城）、水口青塘湖片区JD-106-01-01地块等地块都将于本月迎来最后竞价，南方+记者也将第一时间为你带来最新交易情况。

地块交易信息

南方+记者 张峰

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端