买公寓交多少税费
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购买公寓需要缴纳的税费包括以下几项:
契税
基准税率一般为3%,但具体税率可能因地区和购房情况有所不同。例如,某些情况下可能会享受减半优惠。
增值税
如果持有不满2年,增值税按过户价与登记价的差额的5.65%征收;持有满2年则可以免征。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%。如果持有满五年并且是家庭唯一住房,则可以免征。
土地增值税
按差额的30%-60%征收,或者按成交价的1%征收,具体税率根据具体情况而定。
印花税
产权证每贴5元。
交易费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
转移登记费
权利人80元/套,非住宅550元/套。
土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%支付。
中介费用
通常不包括在上述税费中,但需要支付给中介机构的费用。
总结
购买公寓的税费总计大约在15%至20%之间,具体税费根据购房时间、面积、是否为唯一住房等因素有所不同。建议在购房前咨询当地的中介或置业顾问,以获取最准确的税费信息。