逾期交房赔偿多少钱

逾期交房的赔偿金额 取决于多种因素，包括合同中的约定、实际损失以及法院的裁决。以下是几种常见的计算方式：

按日计算

根据合同约定的每日违约金比例，以逾期交房的天数为基数进行计算。例如，合同约定每日违约金为房价款的万分之一，房屋总价为100万元，逾期交房30天，则违约金为1000000×0.0001×30=3000元。

固定金额计算

合同中明确规定每逾期一日需支付固定金额的违约金。比如约定每逾期一天支付500元，逾期20天，违约金就是500×20=10000元。

按已付房款比例计算

以已付房款为基数，按照一定比例计算违约金。如已付房款80万元，合同约定按已付房款的0.5%计算违约金，逾期15天，违约金为800000×0.005×15=6000元。

按房价款总额计算

违约金按房价款的总额计算，通常在1%到1‰之间。例如，约定每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金，房屋总价为100万元，逾期30天，则违约金为1000000×0.0005×30=15000元。

按实际损失计算

如果合同中没有明确约定违约金的计算方式，一般可参照相关法律法规或司法实践来确定，通常以不超过造成损失的30%为限。例如，因租房产生的额外费用等。

法院裁决

在实际处理中，法院会综合考虑合同约定、实际损失以及开发商的过错程度等因素来确定最终的赔偿金额。例如，法院判决某置业支付逾期交房补偿款51,415元，并偿付以该补偿款为基数，自2022年10月1日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算的违约金。

综上所述，逾期交房的赔偿金额没有固定的数额，需要根据具体情况和合同约定来确定。建议在遇到此类问题时，首先查阅合同条款，了解违约金的计算方式，并在必要时寻求法律援助以维护自身权益。