首套房贷能贷款多少
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首套房贷款的最高额度通常取决于多个因素，包括房屋类型（新房或二手房）、房屋面积、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及当地银行的具体政策。以下是一些关键点：
商业贷款
对于新房，首套房贷款的最高额度通常为房屋总价的70%。
对于二手房，贷款额度通常基于评估价而非市场成交价，评估价通常低于市场价。
部分银行可能将首套房贷款额度提高至房屋总价的60%。
公积金贷款
对于新房，首套房贷款的最高额度通常为房屋评估价的80%，但面积超过90平米时，最高额度为70%。
对于二手房，公积金贷款的最高额度也会基于评估价，且面积超过90平米时，最高额度为70%。
公积金贷款的额度还取决于借款人的公积金缴存额和缴存比例。
其他注意事项
首套房的首付比例通常不低于25%，但在不实施“限购”的城市，首付比例可能调整为不低于20%。
贷款期限最长为30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。
贷款利率通常不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。
综上所述，首套房贷款的最高额度一般为房屋总价的70%，但具体额度还需根据当地银行的政策和借款人的具体情况来确定。建议在申请贷款前，咨询当地银行以获取最准确的信息。