房子的契税是什么意思

契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。

契税的征收对象包括：

土地使用权出售、赠与和交换

房屋买卖、赠与和交换

以土地、房屋权属作价投资、入股

以土地、房屋权属抵偿债务

以获奖的方式承受土地、房屋权属

以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属

契税的税率一般为3%-5%的幅度比例税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

在房屋买卖中，契税是必须缴纳的一种税收，通常按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税，但具体税率可能会因地区和优惠政策而有所不同。

建议在购买房屋时，了解当地的具体契税政策和税率，以确保合法合规并优化税务成本。