什么叫二次贷款买房

二次贷款买房是指 已经拥有了一套住房并且该住房尚有贷款未还清，再次向银行或其他贷款机构申请贷款购买第二套住房的行为。二次贷款买房的利率通常会高于首次贷款，一般上浮10%—20%。对于已经结清第一次房屋贷款的购房者，如果再次贷款，仍有可能享受首套住房的待遇，即首付比例和贷款利率可能会有所优惠。

需要注意的是，二次贷款买房的具体政策和条件可能因银行和地区而异，因此在申请二次贷款前，建议详细咨询当地的贷款机构以获取最准确的信息。