京城雅居房价为什么低
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京城雅居房价低的原因主要有以下几点：
地理位置不佳：
小区北侧的京哈高速限制了小区的发展，导致小区主要配套集中在南门，且小区处于五环外800米，虽然临国贸车程25分钟，但很多购房者认为五环外的位置较远，因此关注度较低。
房龄较大：
小区是2005年开盘的，距今已近18年，物业因物业费较低、人力不足，物业管理跟不上。虽然2021年小区重新换了物业班子，但期待未来有所改善。
周边配套设施不完善：
以前小区周边没有大型商场如KFC、麦当劳、永辉超市等，虽然南门已经有一批底商陆续开业，但尚不能满足人们日常生活的全部需求。此外，小区周边5公里以内没有三甲医院，医疗资源的缺乏也是造成房价偏低的原因之一。
综上所述，京城雅居房价低的主要原因在于其地理位置偏远、房龄较大以及周边配套设施不完善。如果您考虑购买，可以综合考虑这些因素，并结合自己的实际需求和预算做出选择。