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首付80%怎么分割

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在离婚分割房产时,如果首付是80%,可以参照以下几种情况来分割:

一方父母出资首付

若一方父母明确表示首付是对自己子女一方的赠与,那么这部分首付属于该子女的个人财产,在离婚分割房产时应先将这部分扣除,剩余部分再按夫妻共同财产分割。

若没有明确表示是对一方的赠与,则视为对夫妻双方的赠与,首付部分属于夫妻共同财产,在分割房产时按共同财产处理。

夫妻双方共同出资首付

如果首付是双方共同出资的,那么这部分首付自然属于夫妻共同财产,在分割房产时,这部分首付会按夫妻共同财产分割的一般原则进行处理,例如按照双方的出资比例或者协商确定分割比例等。

一方用个人财产支付首付

如果能够证明是一方用婚前个人财产支付的首付,在离婚分割房产时,首付部分属于支付方的个人财产,房产的增值部分及婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产进行分割。

婚后购房且没有特别约定

如果房产是在婚姻存续期间购买的,且没有事先的特殊书面约定,即使房产证上只有一个人的名字,房产通常也会被视为夫妻共同财产,离婚时一般应平分。

建议

明确出资情况:首先需要明确首付的出资情况,包括首付是父母出资、夫妻双方共同出资还是一方用个人财产支付。

查看相关证据:保留所有相关的购房合同、付款凭证等证据,以便在分割时提供。

协商一致:如果双方能够友好协商,可以按照实际支付比例来分割首付款,并达成一致意见。

法院裁决:如果无法协商一致,法院会根据具体情况和法律规定,考虑双方贡献比例、经济状况等因素来做出裁决。

通过以上步骤,可以较为明确地确定首付80%的房产在离婚时的分割方式。