买商业用房首付多少

商业用房贷款的首付比例通常较高。一般来说，相比住宅的较低首付要求，商业用房首付比例常见为 50%左右。这意味着如果您打算购买价值500万元的写字楼，首付金额可能就需达到250万元。这是因为商业用房的投资风险相对较高，银行通过提高首付比例来降低自身风险敞口。较高的首付虽然增加了前期资金压力，但也在一定程度上筛选出更具资金实力与抗风险能力的投资者，保障了商业地产市场的相对稳定。

此外，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

因此，购买商业用房的首付比例一般为50%左右，具体比例可能会根据银行的政策和贷款人的信用状况有所调整。建议在购买前咨询具体的银行或金融机构，了解最新的贷款政策和首付比例要求。