中介存在什么风险
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房产中介存在的风险主要包括以下几个方面：
报价风险
中介为了快速出售房子或提高佣金，可能会压低房价或提高售价，导致房主利益受损。
独家委托风险
办理独家委托时，若选择的中介公司不靠谱或实力不足，可能导致房子难以出售，且在其他公司交易还需赔偿违约金。
信息泄露风险
房源信息泄露后，房主可能会接到大量骚扰电话，如小额贷款、资金周转等，给房主带来麻烦。
后续尾款难追收风险
不靠谱的中介在交易完成后可能消极怠工，导致卖方业主难以拿到尾款。
费用收取方面的陷阱
中介可能会列出名目繁多的费用，如手续费、咨询费、评估费等，但实际上可能并未进行实质性的服务。
合同中可能隐藏附加费用，如账户管理费、信息服务费等，导致借款人支付额外费用。
贷款产品推荐不透明性
中介可能会推荐高息贷款产品，忽略更适合借款人的低息产品，或做出虚假承诺。
信息安全隐患
中介在办理贷款过程中可能会过度收集个人信息，增加信息泄露的风险。
选择中介机构的风险
选择未备案的房地产经纪机构或未获取执业资格的经纪人进行交易存在风险。
挂牌出售的二手房没有进行房源核验也是风险之一。
“一房二卖”现象
卖方或中介可能会将同一套房子出售给多个买家，导致买家损失定金或首付。
多次收费
中介可能会在交易过程中收取各种名目的费用，甚至与卖方或其他机构勾结分成额外费用。
综上所述，选择房产中介时，房主和借款人都应谨慎选择，确保中介公司靠谱且透明，以保障自身权益。在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，明确费用明细，避免后续纠纷。