开发商什么时候交房
时间：
开发商交房的时间主要 取决于是现房还是期房，以及具体的合同条款和工程进度。以下是详细说明：
现房
现房是已经建设完工并可以直接装修入住的房子。
一般情况下，买现房只需要一个月左右就可以交房。
期房
期房是尚未建设完工，但开发商已经拿到预售证达到预售条件出售的房子。
一般买期房需要等待一年左右才能交房，有些甚至需要等待两年左右，具体交房时间以合同约定为准。
交房条件
商品房竣工并且达到交付使用条件后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。
交房时，开发商需要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》等文件。
购房者需在《房屋验收交接单》上签字确认，表示房屋符合约定。
其他因素
具体交房时间还可能受到政府审批、销售合同等因素的影响。
如遇到开发商延期交房，购房者有权拒绝接收房屋，并由开发商承担相应责任。
建议
购买现房：如果条件允许，购买现房可以较快地入住，风险较低。
购买期房：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间的约定，并保留好相关文件，以便在交房时进行验收。
关注工程进度：定期关注开发商的工程进度和通知，确保按时交房。
希望以上信息对您有所帮助。