证满两年什么意思

“证满两年”是指 从契税缴纳日期或房屋产权证上的确权日期算起满两年。具体来说，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。在二手房交易中，如果房产证满两年，卖家可以享受增值税免征的优惠政策，否则卖方需要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%的增值税。因此，在购买二手房时，了解并确认房产证上的时间界定对于节省税费至关重要。