买商业用房是多少税

购买商业用房的税费主要包括以下几项：

契税 ：一般为交易价或评估价的3%。对于首套房且面积在90平米以下的情况，契税可以优惠至1%。

印花税：

按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。

房地产交易手续费：

3元/平方米。

房屋登记费：

550元/本。

权证印花税：

5元/本。

土地增值税

若能提供上手购房发票，则土地增值税为[转让收入 - 上手发票价（每年加计5%） - 有关税金]×适用税率速算公式。

若不能提供上手购房发票，则土地增值税为（转让收入 - 转让收入×90%）×30%。

个人所得税

据实征收为（转让收入 - 房产原值 - 合理费用）×20%。

核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税

若能提供上手购房发票，则为（转让收入 - 上手发票价）×5.5%。

其他费用

测绘费。

权属登记费及取证费：一般情况在200元以内。

建议

了解当地政策：

不同地区的税率和优惠政策可能有所不同，建议在购买前咨询当地税务部门或房产交易中心，以获取最准确的信息。

准备充足资料：确保所有必要的文件（如购房合同、发票等）齐全，以便在交易过程中顺利办理各项税费。

考虑整体成本：除了税费外，还要考虑交易过程中的其他费用，如中介费、评估费等，以便做出全面的预算。