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居间合同有什么风险

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居间合同的法律风险主要包括以下几个方面:

合同无效的风险

违反法律法规的强制性规定:如果中介合同违反法律、行政法规的强制性规定,如必须进行招标的工程未履行招标程序,违法转包、分包及挂靠等,合同将被认定为无效。

协助违法行为:中介人如果协助施工方围标、串通投标,其合同也将无效。

为无资质单位介绍业务:中介人为没有建筑资质的单位及个人介绍承揽建设工程,合同同样无效。

报酬支付的风险

报酬过高:如果中介报酬过高且产生纠纷,可能不被法院支持。

未成交支付报酬:委托人可能在没有成交的情况下仍需支付居间费用,这可能引发争议。

信息隐瞒或虚假报告的风险

隐瞒关键信息:居间人可能隐瞒或谎报关键信息,导致委托人利益受损。

虚假信息:居间人可能利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息,诱使委托人上当。

恶意串通的风险

与第三人恶意串通:居间人与第三人恶意串通,获得委托人的预付款、定金及服务费,而居间人不会因此受到法律追究。

道德风险

双方道德风险:由于双方当事人都掌握各自的相关信息,可能形成各自的优势和劣势,从而产生风险。

其他风险

货权不清晰:大宗居间中,货源的真实性、货权清晰度及资方的支付能力是重要风险点。

居间人身份问题:居间人的身份是否敏感,是否与买卖一方存在特殊关联,可能影响居间协议的有效性。

外汇管制:居间费用如果汇到国外,可能因外汇管制原因无法汇出。

跳单现象:委托人可能在获取交易信息后跳过中介直接交易,导致居间人面临交易风险。

意向金与定金:意向金与定金的区别可能导致法律纠纷,尤其是意向金转定金条款未明确时。

综上所述,居间合同的法律风险涉及合同有效性、报酬支付、信息真实性、恶意串通、道德风险等多个方面。签订居间合同时,应充分了解并明确合同条款,以降低潜在的法律风险。