看房子需要看什么
时间：
在看房子时，需要关注以下几个方面：
房屋结构
检查房顶和墙面是否漏水，地板是否漏水，以及水龙头和下水道是否正常。
观察墙体是否有裂缝，天花板是否平整，墙壁是否有竖向裂纹。
注意房屋楼层之间的高度，避免天花板过低影响采光和居住舒适度。
装修情况
查看墙体是否有刺激性气味，是否容易脱灰，地板或地砖是否平整。
检查插座和电线是否为次品，电气线路的安装是否符合规范。
通风和采光
确保住宅的通风满足人对空气流动的基本要求，尤其在南方炎热地区，要注意房间之间的组织是否利于风的直线流动。
观察房屋的采光情况，确保在白天和夜晚都能有良好的光线进入。
小区外部设施
查看小区的环境和生活配套设施是否完善，如电梯数量、停车位是否够用等。
了解小区周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施等。
风水和气场
观察房屋的颜色和宅楼的颜色，判断其吉凶和运气。
带小孩去看房，通过小孩的反应判断房屋的气场。
法律手续
查验开发建设的手续是否合法，主要看开发商的五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）和二书。
地段和环境
选择地段时，要避开噪音严重、污染严重或有辐射的地段。
观察房屋所在区域的绿地覆盖率和楼房之间的间距，确保有良好的居住环境。
户型设计
查看房屋的户型图，选择南北通透、户型方正的房子，避免手枪或菜刀形状的户型。
注意房屋的开间大小和进深尺寸，确保采光和通风良好。
未来规划
了解房屋所在区域的未来规划，判断房屋是否有升值空间。
开发商和物业
了解开发商的口碑和物业的管理情况，选择有良好口碑的开发商和物业。
通过以上这些方面的仔细检查，可以更全面地了解房屋的质量和未来的居住体验，从而做出更明智的购房决策。