应拆房怎么处理

应拆房的正确处理方式包括以下几个方面：

收集信息

尽可能多收集关于拆迁的相关信息。

通过信息公开的方式尽可能地调取拆迁项目的相关法律文件，以达到知彼的目的。

了解基本情况

把握自己家的基本情况，如房屋面积、人口等，以便在谈判中有更明确的信息支持。

行政复议和行政诉讼

提起必要的行政复议和行政诉讼，以获取谈判筹码。

如果对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

应对非法拆迁行为

及时应对非法拆迁行为，如违法查处申请等。

如果遇到非法强拆，可以第一时间拨打110报警，并保存好现场证据，通过司法途径维护自身合法权益。

补偿与安置

行政相对人可以请求行政机关支付房屋拆迁的补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费、安置补偿费及奖励性补偿费等。

补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿，具体数额需结合当地政策进行判定。

协商与谈判

在拆迁谈判中要找准合理定位，善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判，确保双方达成一致。

签订拆迁协议后，如发现违规行为可立即解除合同。

维修加固与拆除重建

如果房屋等级较低，具备维修加固条件，可制定加固方案并进行施工。

如果房屋等级较高，维修加固成本过高或技术上不可行，可以申请拆除重建，并办理相关手续。

搬离危房

如果暂时无法进行维修加固或拆除重建，为确保人身安全，应立即搬离危房。

通过以上步骤，可以更有效地处理应拆房的问题，确保自身合法权益得到保障。建议在整个过程中保持冷静，积极利用法律手段维护自己的权益。