楼房交钥匙注意什么
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买新楼房交钥匙时，您需要注意以下几点：
查验质量合格证
确认开发商是否提供了质量验收合格证和质量保证书。这些文件是房屋质量合格的证明，没有这些文件可能意味着房屋存在质量问题。
核对房屋与合同一致性
仔细检查房屋的结构、面积、售价、交房时间等是否与购房合同一致。如果发现不一致，应及时向开发商提出并寻求解决方案。
检查房屋质量
仔细查看墙面、地面、防水、密封等部位是否合格。注意是否有裂缝、空鼓、渗水、窗户密封不严等问题。如果发现问题，应要求开发商改进后再接收房屋。
检查基础设施和设施
确保水、电、天然气、上下水管道等基础设施开通并能正常使用。检查门窗、阳台等部位是否完好，是否满足合同约定的设施、设备数量和品牌要求。
确认物业费用
在交房时确认物业服务费、停车费等相关费用，并确保这些费用的计算方式和金额符合规定。注意物业费不应一次性预收多年。
缴纳相关税费
根据相关规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。开发商可能要求在入住时缴纳契税、交易手续费等相关费用，确保按时缴纳。
签署相关文件
在交房时需要签署房屋验收交接单、物业服务合同等文件，确保房屋交接的顺利进行，并保存好相关凭证如购房合同、收据等。
综合验收和问题解决
对新房进行全面验收，包括房屋结构、装修质量、设施设备等方面。如果在验收过程中发现问题，应及时提出质询、改进意见或解决方案，并与开发商协商达成书面协议。
确认交房流程
在交房前确认收房流程，包括核验购房者的相关材料、领取相关文件等。确保所有流程符合规定，避免后期纠纷。
通过以上步骤，您可以确保在买新楼房交钥匙时充分了解房屋质量、费用及其他相关事项，从而保障自己的权益。