房子首付贷款是什么

首付贷款是指在购房时，购房者支付的部分款项，通常为房屋总价的一定比例。一般情况下，新房首付不低于30%，公积金贷款购买首套住房可能低至20%（90平米以内）。购房者可以选择使用自有资金，或者通过一些特定的方式如公积金提取、抵押旧房、信用卡支付或信用贷款等方式来凑齐首付。

首付贷款是一种金融产品，通过相关机构以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供首付阶段的“贷款”，使购房支付能力不足或需资金周转的购房者达到按揭贷款首付比例，继而达到银行按揭贷款放款要求，完成贷款购房行为。

需要注意的是，首付贷款虽然可以缓解购房者的资金不足问题，但其中也存在一定的风险。部分首付贷产品由P2P等互联网金融公司的资金穿透而来，可能游离于现有监管体系的视野之外，因此购房者在选择首付贷款时，需要谨慎评估相关风险和费用。