厂房税收多少

时间：2025-01-31 08:50:01

厂房的税收主要涉及以下几个方面：

一般纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产：适用税率为9%，计算公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+9%）×9%-进项税额。

一般纳税人出租2016年4月30日之前取得的不动产：适用征收率为5%，计算公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。

小规模纳税人出租不动产：适用征收率为5%，计算公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。

企业购买厂房作为固定资产自己使用：增值税专用发票可以进行抵扣，税率为9%。

城市维护建设税：根据纳税人所在地的不同，税率分别为7%、5%、1%。

教育费附加：税率为3%。

地方教育附加：税率为2%。

印花税率为0.05%。

根据增值部分的比例缴纳，通常在30%至60%之间。

企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。

房产租金收入的12%。

示例计算

以1000万元的厂房为例，假设为2016年5月1日后取得的不动产，一般纳税人出租的税费计算如下：

应纳税款 = 1000万 ÷ （1+9%） × 9% ≈ 82.57万元

增值税为90万元（1000万 - 82.57万）

城市维护建设税 = 90万 × 7% = 6.3万元

教育费附加 = 90万 × 3% = 2.7万元

地方教育附加 = 90万 × 2% = 1.8万元

印花税 = 1000万 × 0.05% = 5000元

租金收入 = 1000万元

企业所得税 = 租金收入 × 25% = 250万元

房产税 = 1000万 × 12% = 120万元

总税费：

增值税：82.57万元

城市维护建设税：6.3万元

教育费附加：2.7万元

地方教育附加：1.8万元

印花税：5000元

企业所得税：250万元

房产税：120万元

总计：463.37万元

请注意，以上计算仅供参考，实际税费可能因具体政策和企业情况有所不同。建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门以获取最准确的税收信息。