购房合同备案什么意思
时间：
购房合同备案是指 购房者和开发商签订购房合同后，在房地产管理部门进行登记备案，以此实现法律效力的一种方式。具体流程包括：
网签：
首先，买卖双方会在网上签订购房合同，这是为了规范房地产企业的销售行为，防止“捂盘”和一房多卖。
提交备案：
网签完成后，开发商会将合同提交给房地产管理部门进行备案。备案过程中需要提供相关证明材料，如商品房预售合同、签约证明、预售登记申请书、房商的营业执照、法定代表人的身份证明等。
审核与备案号：
房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会返回一个唯一的备案号。这个备案号是查询房屋相关信息的重要依据。
法律效力：
购房合同备案后，具有法律效力，可以促使开发商按规定加快建房、按章办理产权证，同时也能让购房者规避购房过程中的一些风险，如避免一房两主等问题。
信息公示：
备案成功后，相关的房屋交易信息会被公布在网上，购房者可以通过输入备案号查询房屋的相关信息。
总之，购房合同备案是确保房屋交易合法、安全的重要环节，通过备案，可以有效地保护购房者的合法权益，防止开发商的违规行为，并提高交易过程的透明度。