房屋托管诈骗有哪些
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房屋托管诈骗有以下几种常见手法：
卷款跑路
实质是支付业主租金，以先部分履行合同的形式骗取信任，然后收取大量押金和租金后逃匿。
有贷款嫌疑
小的托管公司可能会与第三方借贷机构合作，让租客签署协议（托管公司不会告诉租客这是贷款），托管公司得到借款，租客以每月房租来还贷。
高价承租低价转租
托管公司以高价承租房屋，先给房主一个月租金作为押金，然后以低价转租出去，要求次承租人一次性支付全部或部分大额租金，从中套取利润，然后公司神隐。
虚假宣传包装公司
犯罪嫌疑人注册业务范围为酒店管理、民宿管理等，并在本地招募员工，迷惑性强。他们以“民宿运营”“资产管理”等名义，抓住业主不想贱卖、想装修后收租回本的心理特点。
承诺高额租金回报
伪托管公司承诺高额的租金回报，但在实际操作中出现违约，甚至卷款潜逃。受害者往往在一开始享受到了部分租金收益，但不久后就发现公司失联，房屋无人管理，租金无法追回。
装修返租骗局
以开酒店为名托管闲置公寓，再以需要统一装修风格为由收取装修费用，承诺高额返租，实则诈骗圈套。例如，广州黄埔警方就打掉一个以“装修返租”形式实施诈骗的团伙。
利用信息不对称
不良公司虚构高收益项目，诱骗业主签订含有隐性陷阱的托管协议，最终导致业主房产被非法侵占，面临巨额经济损失。
不分地段和区域
这类公司在寻找房源时根本不考虑房子的地段和周边环境，用各种精美的话术让业主相信他们，实际上只是为了高额的装修费用。
高租金诱惑
公司往往支付高于市场价一倍甚至两倍的租金去吸引业主，让业主陷入高租金的陷阱。
这些诈骗手法的共同点是通过虚假宣传和承诺高额回报来吸引业主和租客，最终达到骗取押金、租金或装修款的目的。建议业主在选择房屋托管公司时，务必进行充分的调查和了解，选择口碑较好、信誉稳固的公司，避免上当受骗。