房管局面签后干什么
时间：
房管局面签后，接下来的流程包括：
等待银行出具面签结果 ：面签完毕后，购房者需要等待银行的通知，以获取面签结果。这个过程通常很快，可能在几分钟到几小时之内完成。办理房产证
新房：
若购买的是新房，面签后一般在7个工作日左右可以拿到房产证。具体时间可能因地区而异，建议提前咨询当地房产交易中心。
二手房：若购买的是二手房，面签后需要办理过户手续，房管局工作人员会收回原来的房产证，并可能当天下发新的房产证。有的地方可能需要等待一段时间才能出新房本。
办理抵押登记 ：新的房产证办理出来后，需要带到银行做抵押登记。购房人需要亲自到场，但业主不用参与具体的抵押手续。等待银行放款：
抵押登记完成后，银行会安排放款，将贷款资金划入购房者的账户。购房者需要保持与银行的沟通，了解贷款进度。
办理其他相关手续
网签：
在面签之前或之后，需要办理网签手续，这通常由中介公司协助完成，买卖双方需要在房管局办事大厅签订网签合同。
核税交税：购房者需要根据房屋的契税、个税、增值费等费用进行核税和交税，这些费用一般通过刷卡或支付宝支付。
物业交接：抵押登记后，中介工作人员会带着买卖双方到房子里进行物业交接，包括水电费、物业费等欠款的清算。
建议购房者在整个过程中保持与银行和相关机构的沟通，确保按时完成所有手续，以便顺利获得房产证和贷款。