二手交易有哪些费用
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在二手交易中，费用通常包括以下几类：
买方需缴纳的费用
契税：
根据房屋面积、购房套数及是否为首次购房，契税税率不同。
印花税：
通常为成交价或评估价的0.05%，首套房免征。
交易手续费：
按建筑面积计算，例如6元/平方米。
产权登记费：
一般为50元，单位购买可能更高。
评估费：
根据评估额的一定比例缴纳。
中介服务费：
如果通过中介进行交易，需支付一定比例的服务费。
卖方需缴纳的费用
个人所得税：
根据持有时间和是否为唯一住房，税率不同，通常为成交价或评估价的1%至20%。
增值税及附加：
如果持有时间不满五年，需缴纳增值税及附加。
土地增值税：
普通住宅通常免征，非普通住宅根据持有年限有不同的征收标准。
交易印花税：
与买方相同，通常为成交价或评估价的0.05%。
土地出让金：
某些情况下，卖方可能需要缴纳。
中介服务费：
如果通过中介进行交易，需支付一定比例的服务费。
其他费用
测绘费：
如果需要测绘，根据房屋面积计算。
房屋评估费：
对房屋进行评估时可能产生的费用。
产权转移登记费：
办理产权变更登记时可能产生的费用。
其他杂费：
可能包括贷款评估费、抵押登记费等。
请注意，税费和费用可能因地区、政策变动、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和交易方式（如私售、赠与、继承等）而有所不同。建议在交易前咨询当地房地产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息