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共有如何继承

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继承共同共有的房产通常遵循以下步骤:

确认共有关系与遗产份额

明确房产是否为共同共有,以及各共有人对房产的所有权份额。

确认被继承人的遗产份额。

遗嘱或法定继承

如果有遗嘱或遗赠扶养协议,按照遗嘱或协议内容执行,遗嘱需办理公证。

没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,按照法定继承顺序进行继承。

协商与分割

继承人之间应协商如何分割房产。

协商不成时,可通过诉讼解决争议。

办理房产过户手续

持有相关证明文件(如继承权公证书、房产所有权证等)到房地产管理机关办理过户。

法律依据

《中华人民共和国民法典》规定了继承人的范围和顺序,以及遗产分配的原则。

继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

特殊情况处理

夫妻共同所有的房屋,一方去世后,先将房屋属于另一方的部分分离,剩余部分由死者的继承人继承。

在按份共有中,各共有人对财产有确定的份额,按份额享有所有权。

请根据具体情况选择合适的继承方式,并遵循相关法律规定和程序。