卖房继承税怎么算

卖房继承税的算法如下：

确定应纳税所得额

应纳税所得额 = 财产转让收入 - 受赠或转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

计算个人所得税

应纳个人所得税 = 应纳税所得额 × 20%。

具体案例

假设小张继承了一套房产，随后以600万元的价格出售。在继承过程中，他支付了10万元的税费和公证费用，出售过程中又支付了5万元的税费。

财产转让收入：600万元

房产原值（受赠时的市场价值）：500万元

继承过程中支付的税费和公证费用：10万元

出售过程中支付的税费：5万元

应纳税所得额 = 600万元 - 500万元 - 10万元 - 5万元 = 85万元

应纳个人所得税 = 85万元 × 20% = 17万元

因此，小张需要缴纳17万元的个人所得税。

注意事项

如果继承的房产满足“满五年且为家庭唯一住房”的条件，可以免征个人所得税。

增值税的计算也需根据房产持有时间和是否满足特定条件（如家庭唯一住房）来确定，具体税率可能因地区而异，建议咨询当地税务机关。

这些规定和计算方法适用于大多数情况，但具体情况可能因个人情况和当地政策而有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确合规。