南通城市嘉苑为什么贵
时间：
南通城市嘉苑的复式楼房售价较高的原因主要有以下几点：
社区规模大：
南通城市嘉苑是一个大的社区，这使得其房产具有更高的市场价值和吸引力。
精装修二手房：
该小区的复式楼房大多是精装修的二手房，相比毛坯房，精装修的房产价格自然会更高一些。
市场价格上涨：
自从该小区改成到现在已经有5年多的时间，并且在这期间房价经历了大幅度的上涨，导致复式楼房的售价相较于普通商品房高出10%左右。
房屋结构：
复式楼房的结构属于混凝土结构，这种结构通常具有较好的质量和耐久性，也为房价增添了不少。
区域市场情况：
同区中的复式楼售价通常比普通商品房贵20%-50%上下，而多层中的复式楼则相对要贵于小高层中的复式楼。
综上所述，南通城市嘉苑的复式楼房之所以价格较高，主要是因为其社区规模大、精装修二手房、市场价格上涨、房屋结构优质以及区域市场情况等多种因素共同作用的结果。