首页 > 常识 >

免税面积

时间:

免税面积的确定通常 按全国人均住宅面积来确定,并根据不同家庭情况和房产数量进行具体规定。以下是相关规定的总结:

人均免税面积

按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额,人均免税面积或不超过60平米。

多套住宅的免税面积

对于拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收百分之一到百分之三的房产税,且没有减除额。

家庭第3套住宅,每年征收百分之四到百分之五的房产税且没有减除额。

家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。

独立住宅的免税面积

纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米。

新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。

特定城市的免税面积

试行城市房产税免征面积是人均小于或等于60平米。如果大于60平米都要按照正规的房产征收税率收取房产税,而且根据房产的数量,每套房产超出的人均面积所征收的税率都是不相同的。

按户计算的免税面积

按照每户90平方米的标准来设定免征面积,既保障了普通家庭的基本居住需求,又给高端住房留出了征税空间。

这些规定反映了不同地区在制定免税面积政策时的差异性,具体实施时需要参照当地最新的政策和法规。建议在实际操作中,咨询当地税务部门或专业房产顾问以获取最准确的信息。