住房税收计多少钱
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住房税收的计算涉及多个税种和不同的税率，具体金额取决于房屋的性质、位置、面积以及持有时间等因素。以下是一些主要的住房相关税收及其计算方法：
增值税
住房：如果每月租金在10万元以下（季度30万元以下），免征增值税；超过10万元（季度30万元）则增值税为1.5%。
非住房：无论租金多少，增值税均为5%。
城建税及两附加
城建税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，市区税率为7%，县城和镇为5%，其他地区为1%。
教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计征。
地方教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计征。
房产税
住房：按4%的税率征收，但部分地区可能有减半征收的优惠政策。
非住房：如厂房、办公、商铺等，税率为12%。
城镇土地使用税
住房：个人出租住房免征城镇土地使用税。
非住房：需要交纳，具体税额按单位土地面积计算，各地标准有所不同。
印花税
住房：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
契税
住房：购买首套房且面积低于90平方米，按1%征收；超过90平方米，按1.5%征收；购买二套房，面积140平方米及以下按1%征收，超过140平方米按2%征收；购买三套房及以上，按3%征收。
非住房：按房价的3%征收。
个人所得税
住房：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的税率缴纳个人所得税。若持有满5年且为唯一住房，免征个人所得税。
其他费用
房屋维修基金：购房总价的2-3%。
交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
工本费：《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费，各地标准不同，但通常不超过100元。
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策有所不同，建议在具体操作前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最准确的信息。