二手房房产证怎么过户
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二手房房产证过户流程如下：
准备必要材料
双方身份证
户口本
结婚证（如适用）
购房合同
房屋的相关产权证（如房产证、土地使用证等）
签订房屋买卖合同
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同
办理过户手续
买卖双方携带上述材料到房产交易中心办理房产证过户手续。房产局会给予回执单，买方需按照回执单上说明的日期缴纳税金。税金缴纳完毕后，完成房产证过户
缴纳相关税费
根据交易房屋的性质，缴纳契税、个人所得税、增值税及附加等税费。具体税费构成较复杂，需根据当地政策确定
领取新产权证
办理完过户手续后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
其他特殊情况
若买卖双方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可以办理委托。委托他人办理时，需提供全套材料和公证委托书
建议在办理二手房房产证过户时，先咨询当地房产交易管理部门或律师，了解具体的政策和要求，以确保流程顺利进行。