冻资摇号是什么

冻资摇号是一种在 购房过程中实施的措施，主要涉及资金冻结和摇号购房两个环节。以下是对冻资摇号的详细解释：

定义与流程

冻资摇号指的是在购房者选房前，要求其在银行账户中冻结一定金额的资金，然后参与摇号购房的过程。冻结的资金在摇号期间无法被购房者挪作其他用途，只有等买房申购结束后，被冻结的买房资金才会被解冻，买房人才可以使用该资金。

目的与效果

冻资摇号的主要目的是为了减少参加摇号的人数，避免无序乱摇号，同时也能体现摇号参与者的财力，保障摇到后能及时付款成交。通过设置资金冻结的门槛，可以筛选出更有购房实力和诚意的购房者，确保摇号过程的公平性和有效性。

操作方式

购房者可以通过自己的资金进行冻资，也可以通过中介的资金进行代冻资。代冻资是指购房人不用自己出钱，而是通过中介的资金在银行APP上用购房者的名字进行冻资，获得冻资证明，用于参加摇号。代冻资手续费的行情价大约为万6到万9。

地区与资金要求

不同地区对冻资的要求不同，有的地区需要冻结少则3成多则6成的资金，一套房子的摇号动辄需要几百万。例如，杭州的热门楼盘开闸时，冻结资金可能高达500-600亿。

风险与注意事项

冻资摇号过程中，购房者需要注意资金的安全性，确保冻结资金通过第三方进行监管，避免资金被挪用。同时，购房者还需要关注冻资时间，确保在摇号结束后能够及时解冻资金，以便使用。

总结来说，冻资摇号是一种在购房过程中为了保障公平性和筛选购房者而实施的重要措施。通过资金冻结和摇号购房两个环节，可以确保购房过程的有序进行，并筛选出有实力和诚意的购房者。