民宅怎么分配

农村宅基地的分配原则主要遵循“一户一宅”的制度，具体分配方式如下：

按户分配：

农村宅基地的分配是以户为单位进行的，确保每户农村村民都能获得一处适宜的宅基地。无论家庭人口多少，原则上每户只能拥有一处宅基地。

面积限制：

宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各地区根据本地实际情况制定具体的标准，例如北京市规定人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米。

审批流程：

宅基地的申请需要经过村委会或村集体经济组织的同意，并进行张榜公布。无异议后，上报至乡镇政府及县土地行政主管部门审核，审查合格后发放宅基地使用证。

继承与转让：

宅基地的使用权可以依法继承，但继承的宅基地不能超过规定的面积标准。如果因转让或购买房屋而取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过标准的，需要按照相关规定处理后才可以继续使用。

多余宅基地处理：

农户如果拥有多处宅基地，超出部分应归还给村集体。但在合法继承或买卖等情况下，可以确权使用，但超出规定面积的部分可能需要缴纳使用费。

特殊情况的处理：

对于因特殊原因（如家庭成员死亡）需要继续使用宅基地的情况，只要该户尚存，宅基地应由其他同户人员继续享有，不存在继承问题。

综上所述，农村宅基地的分配坚持“一户一宅”原则，通过审批流程确保合法合规使用，并通过继承和转让等规定处理多余宅基地。建议农户在申请宅基地时，详细了解当地的具体政策和标准，确保合法合规使用宅基地。