房东不交物业费怎么办

当房东不支付物业费时，根据租赁合同中的约定以及相关的法律规定，租客可以采取以下措施：

合同条款

如果合同中明确规定物业费由房东支付，租客可以出示合同，要求房东支付物业费，并告知物业不要再来骚扰。

如果合同中没有明确规定，租客可以与房东协商物业费支付问题。

法律途径

如果房东拒绝支付物业费，并且协商无果，租客可以向当地法院提起诉讼，要求房东支付物业费。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，如果业主无正当理由拒绝支付物业费，物业服务企业请求业主支付，人民法院应予支持。

物业管理

物业服务企业不能通过断水、断电等方式催缴物业费，但可以在限制时间内进行催告。

如果催告后业主仍未支付，物业服务企业可以整理材料，到法院起诉业主，要求支付物业费和赔偿。

其他措施

租客也可以选择先垫付物业费，然后向房东追偿。

如果房东的违约行为严重影响了租客的正常居住，租客可以考虑提前终止租赁合同，并可能要求房东承担相应的违约责任。

请根据具体情况选择合适的措施，并考虑咨询专业律师获取更具体的法律建议。