在上海买房要什么条件

时间：2025-01-25 18:37:01

在上海购房的条件如下：

需要提供户口本、身份证及上海市居住证。

非上海籍家庭只能购买一套（商品房）住房，单身不可购买。

非上海籍家庭夫妻双方必须有一人的社保或个税在购房之日前连续缴纳满5年。

上海本地人买房条件较为宽松，但有一定的套数限制，具体如下：

夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

具体套数限制如下：

跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）。

跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）。

跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

必须已婚且在沪无房，才能在上海购买1套住房。

需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明。

持有本市居住证但不满三年的，需要征收房产税，满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。

具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。

引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。

外地人想要在上海买房，还可以通过以下方式获取购房资格：

交满1年社保可买外环外，交满3年可以买外环内。

找个上海户籍的人结婚。

落户上海。

特殊区域买房。

建议：

非上海籍家庭在购房前务必确认好社保和居住证缴纳情况，确保符合连续缴纳满5年的要求。

上海本地人在购房前需要了解自己的房屋套数情况，合理安排购房计划。

外地人可以根据自身情况选择合适的购房方式，如缴纳社保、结婚、落户等，以确保顺利购房。