房子的过户费多少钱

买房过户费用因多种因素而异，包括房屋面积、购买时间、房屋性质以及所在地区的政策等。以下是一些主要费用的大致范围：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳；

如果房屋面积大于144平方米或非普通住宅，契税可能会更高。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。

房屋产权登记费

80元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

其他费用

包括中介费、过户手续费、测绘费等，具体费用根据地区和房屋情况而定。

综合费用示例

以一套30万元的房子为例，假设房屋面积在90-140平方米之间，且房产证未满五年：

契税：30万元 × 1.5% = 4500元

个人所得税：（30万元 - 购入价 - 装修费等） × 20%

营业税：30万元 × 5.5% = 16500元

房屋交易手续费：30平方米 × 6元/平方米 = 180元（双方各承担90元）

房屋产权登记费：80元

房屋评估费：30万元 × 0.5% = 1500元

印花税：30万元 × 0.05% = 150元（双方各承担75元）

总计费用大约在2.5万元左右，具体费用可能会因地区和政策的不同而有所调整。

建议

建议在购房前咨询当地房产交易中心或相关机构，获取最准确的费用信息，以便做好充分的准备。